一段时间以来,以国有企业重组改制、破产企业财产处置、管理层收购等形式为主的国资处置项目,数量和标的金额上都呈现出大幅增长,其中,以四大资产管理公司、商业银行以及各级法院为代表的委托方,通过拍卖行处置国有破产企业财产也不断发生。在国有企业改制中陕西信达拍卖有限公司发挥着重要的桥梁和纽带作用。2004年3月20日我公司在安康市东云阁大酒店成功拍卖原安康沪康服装厂破产财产。该标的位于安康市兴安路中段，占地面积约3431.34㎡，建筑面积约6735.82㎡。企业破产拍卖是一种强制拍卖，所有者或经营者不能决定是否拍卖破产财产，对拍卖物的价格也没有决定权。破产财产的拍卖有人民法院依强制执行的法律规定，将破产财产公开竞价出售。且企业破产财产的拍卖必须经过法定的手续和程序。据我公司以往经验，在具体操作上破产企业整体拍卖难度大,拆零拍卖又容易造成整体价格的下降。为避免国有资产的流失,我公司与委托方协商,不宜采取此办法。但拍卖方式只是促成标的成交的关键之一,成交的难度与标的的质量和市场的需求才是真正密切相关的。目前用以拍卖的国有资产中还是以不良资产居多, 原安康沪康服装厂是由于行业不景气的原因导致破产,其所剩资产通用性差；有些属于淘汰性,其财产变现困难重重。同时,国有资产的处置目前还很难真正按照市场规律来运作,其项目往往比较复杂,附加条件多多。为了避免背负"国有资产流失"之名,标的的评估价格往往高于其市场价格；一些诸如安置企业职工等附加条件,也使得资产质量大打折扣,难以寻觅到敢接包袱的买受人。根据标的的特殊性调查研究、理顺关系、清理权属、发掘客户、广泛宣传，前往咨询的人络绎不绝，使原来无人问津的不良资产，备受关注。在我公司的精心准备下“原安康沪康服装厂破产财产”以人民币1200万元的价格顺利成交本次拍卖活动的顺利进行使我公司树立了良好的企业形象，为我公司开拓该领域的拍卖市场奠定了坚实的基础。