秦皇岛绿洲大酒店情况介绍
根据河北省邮政公司来函，本次拍卖的标的为秦皇岛邮政综合楼地上1、3、4、10及12至21层（面积共计10256.4平方米）对外租赁权。
秦皇岛邮政综合楼位于秦皇岛市海港区建设大街191号，区域内有建设大街、文化路、迎宾路、民族路，交通条件良好；通7、28、3、16、27、28、33、34、35、36等多条公交线路，公共交通良好；区域内有人民广场、人民医院、天华超市、好德超市、雅曼国际名品工厂店、金街时代广场、上岛咖啡、银行、港苑大酒店、海上海国际酒店等商务、办公、休闲、金融、医疗配套设施，商业繁华程度较高。基础设施水平达到七通（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通燃气、通暖气）水平，完善度较好，区域内无染污企业，周边自然环境良好。
产权：秦皇岛邮政综合楼目前取得出让土地证，尚未办理房产证。
租赁权：对外出租用于秦皇岛绿州酒店，租期至2012年9月30日。
据现场调查，秦皇岛邮政综合楼位于文化路与建设大街交口东北角处，房产状况描述如下：
一层中间大厅及南侧大厅归酒店做大堂使用，酒店大堂地面为石材并作拼接造型；一二层空间做挑空设计，大堂设大型装饰造型水晶灯。
三层为酒店中餐厅，设零点餐厅、自助餐厅和部分大型雅间、酒店厨房。大厅及自助餐厅地面地砖，大理石包柱，墙面套贴大理石砖；雅间内，配备沙发、电视和音响设备，地面铺地毯，墙面为壁纸与木制拼接；酒店厨房内地砖地面、墙面砖。室内供电、中央空调、供排水齐全，运行维护良好。
四层为雅间、套间和多功能餐厅，设冷餐厨房。雅间和套间为地砖地面，木制墙裙，墙面为壁纸与木材拼接造型，造型顶配吊灯，配备沙发、电视；多功能餐厅为地砖地面，大理石包柱，木制造型墙面，造型顶配吊灯，有音响设备。室内供电、中央空调、供排水齐全，运行维护良好。
十层设酒店洗浴厅，开办天地桑拿浴（现闲置）。走廊高档地砖地面，桑拿包房部分地砖地面，部分木地板地面；墙面为木制墙裙，贴壁纸；室内供电、中央空调、供排水齐全，运行维护一般。
十二层至二十层为酒店客房，共设客房109间。客房根据档次不同配备的相应物品，如电视、被褥、家具等都相对陈旧。电梯间地面地毯，墙面贴石材；走廊部分地毯地面，部分地砖地面，墙面贴石材；普通抹灰涂料顶；客房内为地毯地面，壁纸墙面，卫生间墙砖到顶，24小时热水。
二十一层为酒店会议厅。会议厅地面铺地毯，木包门窗，造型顶，配备DVD、功放、调音台、话筒等会议用设施齐全，室内供电、中央空调、供排水齐全，运行维护良好。
秦皇岛市邮政综合楼内有专职保安实施秩序管理，有专职清洁人员负责整洁工作，清洁情况良好。
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